Profiel aanmaken
Om te beginnen met het zoeken naar jouw droomwoning via HouseDirect, dien je eerst een profiel aan te maken. Nadat je jouw adres hebt ingevuld, krijg je al wat basisinformatie over jouw woning, zoals de ruilwaarde-indicatie, het bouwjaar, de oppervlakte en het energielabel. Je kunt deze gegevens aanvullen en vervolgens een account aanmaken met een mailadres of Google-account.
Zoeken
Nu je profiel gereed is, kun je beginnen met jouw zoektocht. Vul een plaatsnaam in de zoekbalk in en bekijk de resultaten. Als je een woning hebt gevonden waarin je geïnteresseerd bent, kun je op de groene like-knop klikken om jouw like te versturen. Zodra de andere partij ook geïnteresseerd is in jouw woning, kunnen we een match maken.
Match
Bij HouseDirect hebben we ons best gedaan om het kopen en verkopen van een huis zo gemakkelijk mogelijk te maken. Als er een match is, nemen we je mee in het stappenplan:
Stap 1: Introductiegesprek – Geweldig, je hebt een geschikte match gevonden. Omdat het ruilen van een huis via HouseDirect afwijkt van de traditionele manier van kopen en verkopen, organiseren we graag een vrijblijvend gesprek om je uitleg te geven over de komende stappen.
Stap 2: Planning bezichtiging – Uiteraard wil je de woning graag eerst bezichtigen, net als de andere partij. Via de chatfunctie kun je gemakkelijk een geschikte datum en tijd afspreken voor de bezichtiging. We raden aan om een aantal beschikbare momenten te communiceren waarop een bezichtiging voor jou mogelijk is.
Stap 3: Prijsonderhandelingen – In de praktijk zullen woningen nooit precies dezelfde waarde hebben. Beide partijen moeten het daarom eens worden over het waardeverschil tussen de twee woningen. De partij die de duurdere woning koopt, legt dit waardeverschil bij om tot de ruil te komen. Dit biedt ook de mogelijkheid om dichter bij de WOZ-waarde te onderhandelen, zolang je het prijsverschil hetzelfde houdt. Een hogere vraagprijs leidt namelijk tot een hogere koopprijs, wat op zijn beurt hogere overdrachtsbelasting en (mogelijk) een hogere hypotheek met zich meebrengt. De focus bij een ruil ligt op het prijsverschil tussen de woningen. Hoeveel meer of minder waard vind je de andere woning?
Stap 4: Koopovereenkomst – Een koopovereenkomst is essentieel voor een succesvolle woningoverdracht. Je kunt deze zelf gemakkelijk opstellen met behulp van onze tool. Aan de hand van een aantal vragen wordt de koopovereenkomst automatisch opgesteld. Na voltooiing nemen we contact op om de overeenkomst kort door te nemen en te tekenen. De overeenkomst wordt altijd onder financieringsvoorbehoud opgesteld, zodat je geen enkel risico loopt. Kom je er toch niet zelf uit, dan kun je de overeenkomst door ons laten opstellen.
Stap 5: Financiering – we zijn bijna bij de laatste stap aangekomen. De overeenkomsten zijn getekend, maar de financiering moet nog worden afgerond. Je kunt hiervoor terecht bij jouw hypotheekadviseur. Als je geen hypotheekadviseur hebt, kunnen wij je doorverwijzen naar een betrouwbare adviseur.
Stap 6: Koop-verkoop definitief afronden – dit wordt ook wel de sleuteloverdracht genoemd, en vindt plaats bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat je officieel de nieuwe eigenaar van de woning wordt. Hierna is alles definitief afgerond.
