Matchmaker
op de huizenmarkt
Het huis van je dromen scoren? Dat kan door online te daten met jouw huis, bij HouseDirect.
Online daten om de liefde van je leven te vinden, daar kijken we tegenwoordig niet meer van op. Wat als we het concept van online daten nu eens toepassen op huizen?
HouseDirect is de toekomst van de woningmarkt. We bieden een revolutionaire manier om je huidige stek te verruilen voor jouw droomhuis.
- Off market aanbod van huizen
- Nooit meer overbieden
- Geen makelaarskosten
- Geen financieel risico
- No cure no pay
Zo werkt het:
- Maak een account aan, vul je gegevens en voorkeuren in en ontvang direct een indicatie van de waarde van je huidige woning.
- Bekijk alle woningen die voldoen aan je voorkeuren en like de woningen waarvan je hart sneller gaat kloppen.
- Is de liefde wederzijds? Dan ontstaat er een match en plan je meteen een bezichtiging in.
- Bereik je een akkoord over de prijs en voorwaarden, vul dan het koopcontract in en maak een afspraak bij een financieel adviseur.
- Tijd voor de sleuteloverdracht bij de notaris. (Hier wordt ook de nota van €2.000,- aan HouseDirect verrekend.)
PS. Afwijzing van de bank gekregen? Geen probleem. Alle woningen worden verkocht onder voorbehoud van financiering. Zo kun je altijd kosteloos onder de koop uit en loop je geen risico.Â
Waarom HouseDirect?
- Nooit meer overbieden, omdat je bij HouseDirect minder last hebt van concurrentie. Je koopt elkaars woning, dus beide partijen hebben er baat bij om de verkoopprijs reëel te houden.
- Off-market aanbod. Een profiel voor je huis aanmaken is laagdrempelig. De woningen die op HouseDirect staan, staan officieel nog niet te koop en zijn daarom nog niet op Funda te vinden.
- Geen makelaarskosten. HouseDirect is jouw matchmaker!
- Geen financieel risico. De koop is altijd onder voorbehoud van financiering. Hierdoor sta je niet onder druk en neem je geen overhaaste beslissingen. Neem dus rustig de tijd om een huis meerdere keren te bezichtigen.
- No cure no Pay! Je betaalt één vast bedrag van €2.000 aan HouseDirect en dat betaal je alleen wanneer je de koop officieel maakt bij de notaris.
Ruilwaarde
Ruilwaarde is een ander begrip dan marktwaarde. De ruilwaarde is meestal lager dan de marktwaarde, omdat dit voordelig is bij een ruil. Een hogere vraagprijs leidt namelijk tot een hogere koopprijs, wat op zijn beurt hogere overdrachtsbelasting en (mogelijk) een hogere hypotheek met zich meebrengt. De focus bij een ruil ligt op het prijsverschil tussen de woningen. Hoeveel meer of minder waard vind je de andere woning? De uiteindelijke waarde bepaal je zelf tijdens de onderhandelingen. Wij helpen je door een indicatie te geven van de ruilwaarde.
Nooit meer overbieden
Hoe kan dat, in tijden van een overspannen huizenmarkt? Met HouseDirect heb je minder last van concurrentie omdat je elkaars woning koopt. Hierdoor blijft de aankoopprijs lager dan wanneer je je woning via de reguliere wegen aanschaft. En hoe lager de aankoopprijs, hoe lager de overdrachtsbelasting!
Is jouw droomhuis goedkoper dan je huidige woning? Geen zorgen, het verschil ontvang je gewoon terug op je rekening. Het is verder belangrijk om je te realiseren dat een hoge vraagprijs voor je woning ook een hoge koopprijs voor de nieuwe woning betekent. In plaats van te focussen op de allerhoogste vraagprijs, is het daarom verstandig om te focussen op het prijsverschil tussen de woningen. Overweeg hoeveel je de nieuwe woning meer of minder waard vindt. Bedenk ook dat een hogere koopprijs niet alleen leidt tot een hogere overdrachtsbelasting, maar ook tot een hogere hypotheek. De overdrachtsbelasting bedraagt in 2023 2% over de koopsom. Is de koopsom bijvoorbeeld €30.000 lager, dan bespaar je €600,-.
Kosten HouseDirect
No cure no Pay! Je betaalt één vast bedrag van €2.000,- aan HouseDirect en dat betaal je alleen wanneer je de koop officieel maakt bij de notaris. Gemiddeld rekent een makelaar €4.000,-. Bij HouseDirect ben je dus een stuk goedkoper uit!
Op naar meer doorstroming op de huizenmarkt.
Het idee voor HouseDirect is ontstaan tijdens het werk als hypotheekadviseur. Door schaarste zit de huizenmarkt muurvast. De meeste huiseigenaren willen hun woning pas verkopen zodra ze hun eigen droomhuis hebben gevonden. Woningprijzen dalen en je bent vaak niet zeker dat jouw oude woning verkocht wordt als je een nieuwe woning hebt gevonden. Daarnaast kan het zijn dat de woning minder oplevert dan je eerst had verwacht. Die onzekerheid zorgt ervoor dat iedereen blijft zitten waar ‘ie zit.
Tijd voor verandering! HouseDirect gelooft dat iedereen zijn droomhuis moet kunnen vinden voor een reële prijs. Daarom bieden we een revolutionair platform voor huizenbezitters, waarop vraag en aanbod elkaar weer vinden.
De stap om een makelaar in de arm te nemen en je huis op Funda te zetten is niet laagdrempelig.
Bij HouseDirect maak je snel en vrijblijvend een profiel aan voor je huis. Ontvang direct een waardebepaling en peil of er interesse is. Is er een match? Dan regel je eenvoudig een bezichtiging via de app.
Houdt de liefde na de eerste bezichtiging stand? Dan regelt HouseDirect een koopcontract en een gesprek met een financieel adviseur. Hierna kan de koop officieel gemaakt worden bij de notaris.
